建设工程律师

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 现 场 还 有 退 休 法 官 一 对 一 分 析 指 导 ， 手 把 手 教 你 如 何 要 回 工 程 款 。 
 您 的 工 程 款 问 题 解 决 了 吗 ？ 建 设 工 程 律 师 _ 北 京 建 筑 工 程 领 域 专 业 律 所 【 服 务 全 国 客 户 】 9 7 5 7 3 4 7 8     北 京 天 用 律 师 事 务 所 （ 以 下 简 称 ： 天 用 所 ） 创 办 于 2 0 1 0 年 ， 地 处 北 京 C B D 国 贸 。 
     天 用 所 是 一 家 新 型 综 合 智 慧 律 所 ， 以 技 术 赋 能 、 专 业 驱 动 为 理 念 ， 是 “ 植 根 本 土 、 放 眼 国 际 ” 的 特 色 律 所 。 
 天 用 所 率 行 业 之 先 引 入 法 律 技 术 产 品 ， 宗 旨 是 整 合 律 师 行 业 优 势 资 源 、 实 现 将 首 都 律 师 、 专 家 顾 问 的 高 水 平 法 律 服 务 推 送 到 全 国 各 地 的 客 户 ， 让 客 户 体 验 新 型 法 律 服 务 的 专 业 化 、 便 捷 化 、 科 技 化 ， 努 力 打 造 律 师 、 客 户 之 间 “ 分 享 · 共 赢 ” 的 法 律 生 态 圈 。 
     天 用 所 与 时 俱 进 ， 为 客 户 设 计 标 准 化 法 律 服 务 产 品 ， 维 护 客 户 对 法 律 需 求 的 选 择 权 ， 在 数 字 时 代 享 受 便 捷 、 普 惠 、 专 业 、 高 水 准 的 法 律 服 务 。 
     天 用 所 怀 着 海 纳 百 川 、 兼 收 并 蓄 的 胸 襟 情 怀 ， 汇 集 了 实 战 经 验 丰 富 的 优 秀 法 律 人 才 ， 不 断 吸 收 拥 有 使 命 感 、 责 任 感 的 资 深 合 伙 人 、 青 年 才 俊 。 
 天 用 所 律 师 大 多 毕 业 于 国 内 知 名 高 等 学 府 ， 部 分 律 师 曾 就 职 于 政 府 机 关 、 司 法 机 关 、 科 研 院 校 ， 不 少 律 师 现 担 任 省 市 政 府 机 关 法 律 咨 询 专 家 或 在 各 级 律 师 协 会 兼 任 重 要 职 务 。 
 天 用 所 还 聘 用 大 量 具 有 丰 富 司 法 工 作 经 验 的 法 官 、 检 察 官 及 其 他 有 造 诣 的 专 业 人 士 担 任 专 家 顾 问 ， 组 建 了 实 力 强 大 的 专 家 顾 问 团 队 ， 保 证 法 律 服 务 的 高 水 准 。 
     天 用 所 秉 持 守 护 规 则 、 尊 崇 品 质 、 诚 信 重 德 的 使 命 为 客 户 提 供 优 质 服 务 ， 在 公 司 证 券 金 融 、 知 识 产 权 、 数 据 安 全 与 信 息 保 护 、 破 产 重 组 清 算 、 合 规 业 务 、 房 地 产 建 设 工 程 、 婚 姻 家 事 、 私 人 财 富 管 理 、 物 业 、 民 商 事 诉 讼 仲 裁 、 刑 事 辩 护 等 多 领 域 为 客 户 提 供 综 合 性 、 前 瞻 性 的 法 律 服 务 ， 最 大 程 度 维 护 和 保 障 客 户 的 合 法 权 益 。 
     建 所 以 来 ， 天 用 所 在 专 业 服 务 能 力 上 精 益 求 精 ， 深 受 客 户 、 业 界 同 仁 高 度 认 可 和 一 致 好 评 ， 获 赠 无 数 客 户 锦 旗 ， 连 续 多 年 获 得 司 法 部 门 、 律 师 协 会 、 社 会 机 构 的 嘉 奖 ， 同 时 积 极 践 行 服 务 宗 旨 ， 在 全 国 各 地 举 办 近 百 场 法 律 公 益 讲 座 、 上 万 次 免 费 法 律 咨 询 服 务 .     不 忘 初 心 ， 方 能 恒 远 。 
 天 用 所 将 一 以 贯 之 ， 以 敬 畏 之 心 打 造 底 蕴 ， 以 无 畏 精 神 铸 就 光 辉 ， 不 断 提 升 专 业 水 平 和 服 务 能 力 ， 持 续 为 社 会 提 供 优 质 高 效 的 法 律 服 务 。 
 以 案 说 法 ： 案 例 1 ： 如 何 快 速 收 回 工 程 款 ？ 这 个 成 功 案 例 值 得 借 鉴 ！ “ 律 师 ， 您 能 帮 我 要 回 工 程 款 吗 ？ 我 自 己 实 在 是 没 办 法 了 ！ ” 一 位 先 生 焦 急 地 给 北 京 天 用 律 师 打 来 咨 询 电 话 ， 天 用 律 师 回 复 ： “ 您 别 着 急 ， 慢 慢 说 ， 把 案 件 情 况 说 清 楚 . . . . . . ” 接 下 来 是 一 段 长 时 间 的 对 话 ， 天 用 律 师 在 与 这 位 咨 询 案 件 的 吴 先 生 耐 心 沟 通 中 ， 梳 理 出 了 此 建 设 工 程 案 件 的 来 龙 去 脉 ： 2 0 1 9 年 ， 吴 先 生 与 某 供 热 公 司 签 订 《 建 设 工 程 施 工 合 同 》 ， 约 定 吴 先 生 承 建 供 热 公 司 发 包 的 某 地 热 站 改 造 及 新 建 工 程 ， 合 同 内 造 价 6 5 万 元 ； 工 程 款 按 预 付 、 验 收 、 质 保 三 期 支 付 ； 工 期 自 2 0 1 9 年 9 月 1 9 日 至 2 0 1 9 年 1 1 月 1 7 日 。 
 当 事 人 吴 先 生 凭 借 多 年 的 施 工 经 验 ， 如 期 完 成 案 涉 工 程 并 交 付 使 用 ， 同 时 发 生 合 同 外 合 理 费 用 1 7 6 6 1 0 . 2 8 元 。 
 不 料 ， 该 供 热 公 司 在 支 付 3 4 万 元 工 程 款 后 ， 余 款 4 8 万 余 元 始 终 未 予 支 付 。 
 吴 先 生 多 次 向 其 索 要 ， 想 尽 各 种 方 法 软 硬 兼 施 ， 对 方 却 违 反 合 同 约 定 ， 一 直 找 各 种 借 口 不 予 支 付 工 程 款 ， 同 时 也 将 做 人 的 诚 信 二 字 抛 之 脑 后 ！ 道 德 是 做 人 的 准 则 ， 法 律 才 是 维 护 自 身 权 益 的 有 力 武 器 ！ 天 用 律 师 通 过 指 导 吴 先 生 完 善 手 里 的 各 项 证 据 ， 积 极 准 备 诉 讼 所 需 资 料 ， 并 对 案 件 的 利 弊 进 行 分 析 ： 本 案 对 当 事 人 有 利 因 素 包 括 ： 书 面 合 同 、 增 量 及 变 更 签 证 单 、 结 算 书 等 ， 并 且 据 天 用 律 师 多 方 调 查 该 供 热 公 司 具 备 支 付 能 力 。 
 不 利 的 因 素 包 括 ： 当 事 人 施 工 该 项 目 系 案 外 人 介 绍 ， 施 工 期 间 的 全 部 沟 通 事 项 皆 经 过 该 案 外 人 ， 该 供 热 公 司 也 直 接 针 对 该 案 外 人 支 付 工 程 款 ， 且 其 与 该 案 外 人 还 存 在 其 他 经 济 纠 纷 ， 导 致 剩 余 工 程 款 始 终 未 正 常 支 付 。 
 针 对 该 案 事 实 清 楚 、 证 据 充 分 的 特 点 ， 天 用 律 师 在 开 庭 前 与 法 官 积 极 沟 通 ， 并 说 明 工 程 款 未 支 付 的 根 本 原 因 ， 提 出 了 可 以 尝 试 调 解 的 建 议 。 
 法 官 因 此 采 纳 了 天 用 律 师 的 合 理 建 议 ， 在 庭 审 后 再 次 向 该 供 热 公 司 释 法 ， 与 当 事 人 沟 通 并 说 明 调 解 的 有 利 方 面 ， 最 终 成 功 说 服 双 方 达 成 调 解 ， 法 院 出 具 《 调 解 书 》 ， 确 保 了 当 事 人 快 速 收 回 工 程 款 ！ 被 拖 欠 3 年 多 的 工 程 款 终 于 成 功 收 回 来 了 ， 吴 先 生 激 动 地 感 慨 ： “ 当 初 的 那 个 咨 询 电 话 打 得 真 是 太 正 确 了 ， 是 天 用 律 师 的 专 业 能 力 帮 助 我 解 决 了 困 扰 三 年 的 大 难 题 ， 天 用 律 所 团 队 律 师 非 常 靠 谱 、 特 别 专 业 ！ ” 律 师 小 结 1 、 该 案 自 立 案 到 开 庭 、 再 到 调 解 成 功 ， 对 于 建 设 工 程 案 件 来 说 结 案 效 率 非 常 高 ， 事 实 上 双 方 对 调 解 结 果 都 表 示 满 意 。 
 2 、 本 案 如 不 能 达 成 调 解 ， 则 需 对 工 程 的 增 量 和 变 更 部 分 进 行 造 价 鉴 定 ， 会 导 致 诉 讼 成 本 增 加 、 诉 讼 周 期 变 长 ， 进 入 鉴 定 程 序 将 会 旷 日 持 久 。 
 3 、 天 用 律 师 前 期 向 法 官 积 极 表 明 双 方 争 议 点 ， 并 表 示 双 方 存 在 和 解 的 可 能 ， 法 官 进 行 了 针 对 性 释 明 和 说 明 ， 致 双 方 顺 利 达 成 一 致 。 
 案 例 2 ： 工 程 款 未 结 清 ， 先 签 署 结 算 单 ， 分 包 方 想 赖 账 怎 么 办 ？ 作 为 挂 靠 在 其 他 公 司 名 下 的 实 际 施 工 人 ， 有 时 为 了 能 够 顺 利 拿 到 工 程 款 ， 不 得 不 作 出 些 许 无 可 奈 何 的 让 步 。 
 在 工 程 完 工 ， 尚 未 收 到 全 部 款 项 时 ， 分 包 方 要 求 先 行 签 署 工 程 结 算 单 ， 但 之 后 ， 分 包 方 又 想 少 支 付 款 项 ， 实 际 施 工 人 该 怎 么 办 ？ 工 程 完 工 分 包 人 拖 欠 工 程 款 2 0 1 8 年 8 月 ， 建 工 集 团 与 A 公 司 签 订 《 协 议 书 》 ， 约 定 分 包 工 程 名 称 为 × × × 新 建 工 程 ， 分 包 工 程 承 包 范 围 为 精 装 修 工 程 、 电 气 精 装 工 程 、 给 排 水 精 装 修 工 程 、 施 工 图 纸 范 围 外 墙 仿 木 纹 板 施 工 等 ； 分 包 合 同 价 款 4 0 0 万 元 。 
 A 公 司 是 实 际 施 工 人 李 先 生 的 挂 靠 公 司 ， 拿 到 工 程 项 目 后 的 李 先 生 立 即 组 织 班 组 进 行 施 工 ， 凭 借 多 年 的 工 程 经 验 ， 顺 利 如 期 完 成 了 工 程 项 目 。 
 期 间 ， 作 为 分 包 方 的 负 责 人 王 总 ， 向 李 先 生 仅 支 付 了 部 分 工 程 款 ， 但 尚 欠 1 8 1 万 余 元 款 项 一 直 未 结 清 。 
 李 先 生 多 次 催 要 工 程 结 算 款 ， 王 总 一 直 以 “ 总 包 方 未 结 算 ” 为 由 来 搪 塞 此 事 。 
 先 签 署 工 程 结 算 单 分 包 方 想 赖 账 直 到 有 一 天 ， 王 总 主 动 来 找 李 先 生 沟 通 工 程 款 的 事 情 ， 李 先 生 本 以 为 能 拿 到 剩 余 工 程 款 ， 但 实 际 却 是 空 欢 喜 一 场 ， 原 来 王 总 是 来 让 李 先 生 签 署 结 算 单 的 ！ 为 什 么 工 程 款 还 没 支 付 完 ， 就 让 李 先 生 签 署 结 算 单 ？ 王 总 说 明 情 况 ： 他 想 起 诉 发 包 方 和 总 包 方 主 张 工 程 款 总 额 ， 等 拿 到 所 有 工 程 款 后 ， 再 分 批 次 支 付 给 所 有 的 实 际 施 工 班 组 。 
 现 在 需 要 所 有 班 组 先 签 署 结 算 单 ， 作 为 他 起 诉 的 重 要 证 据 。 
 为 了 能 够 快 速 拿 到 剩 余 工 程 款 ， 对 于 王 总 的 要 求 ， 李 先 生 也 别 无 选 择 ， 他 也 没 多 想 就 同 意 了 此 方 案 ， 并 痛 快 地 签 署 了 结 算 单 。 
 然 而 ， 事 情 并 没 有 想 象 中 那 样 顺 利 ， 王 总 起 诉 发 包 方 和 总 包 方 的 官 司 历 经 一 审 和 二 审 后 ， 法 院 的 判 决 不 太 理 想 ， 判 决 的 工 程 款 总 金 额 低 于 王 总 的 主 张 金 额 。 
 因 此 ， 王 总 拿 到 的 实 际 总 工 程 款 要 少 于 之 前 先 行 签 署 的 结 算 单 金 额 ， 于 是 他 想 少 支 付 给 李 先 生 工 程 款 ， 之 后 转 账 了 9 8 万 余 元 ， 就 想 了 结 此 事 。 
 但 李 先 生 认 为 ， 自 己 的 工 程 项 目 已 竣 工 并 验 收 ， 应 严 格 按 照 签 署 结 算 单 的 金 额 进 行 结 算 。 
 自 己 立 案 不 成 功 专 业 律 师 达 成 诉 求 为 了 维 护 自 己 权 益 ， 李 先 生 自 行 在 当 地 申 请 法 院 立 案 ， 申 请 多 次 但 一 直 不 成 功 ， 法 院 以 “ 工 程 款 已 结 算 、 证 据 不 足 ” 等 理 由 驳 回 了 他 的 立 案 申 请 。 
 自 己 立 案 失 败 以 后 ， 2 0 2 3 年 6 月 ， 李 先 生 找 到 北 京 天 用 律 所 寻 求 咨 询 ， 希 望 能 为 自 己 带 来 一 丝 曙 光 。 
 天 用 专 案 组 看 到 李 先 生 手 里 的 证 据 资 料 非 常 匮 乏 ， 对 目 前 情 况 来 说 十 分 不 利 ， 立 案 是 需 要 攻 克 的 第 一 大 难 题 ！ 证 据 是 法 庭 胜 诉 的 关 键 武 器 ， 天 用 律 师 专 业 指 导 并 帮 助 李 先 生 收 集 ， 指 导 其 与 对 方 收 集 录 音 证 据 ， 并 收 集 整 理 了 合 同 关 系 、 证 明 结 算 金 额 资 料 、 通 话 记 录 、 付 款 记 录 、 微 信 聊 天 记 录 、 证 人 证 言 等 全 面 的 证 据 资 料 。 
 以 此 为 证 据 提 交 立 案 申 请 ， 2 0 2 3 年 8 月 ， 天 用 律 师 收 到 了 立 案 成 功 的 消 息 ！ 为 了 防 止 出 现 转 移 财 产 的 情 况 ， 天 用 律 师 成 功 保 全 了 王 总 多 个 银 行 账 户 ， 同 时 也 保 全 了 一 处 不 动 产 。 
 庭 审 中 ， 双 方 的 争 议 焦 点 ： 工 程 总 价 是 否 按 照 结 算 单 或 说 明 来 定 ？ 案 涉 工 程 是 否 需 要 鉴 定 ？ 原 被 告 双 方 是 否 已 全 部 结 清 工 程 款 ？ 因 本 案 还 涉 及 上 述 已 判 决 的 案 件 ， 还 要 考 虑 到 是 否 存 在 提 供 虚 假 证 据 的 问 题 。 
 天 用 律 师 拿 出 已 收 集 整 理 的 有 力 证 据 ， 在 庭 审 辩 论 中 条 理 清 晰 、 有 理 有 据 地 阐 述 我 方 当 事 人 的 主 张 以 及 法 律 依 据 。 
 对 方 面 对 录 音 、 证 人 证 言 等 ， 承 认 目 前 剩 余 8 3 万 余 元 工 程 款 未 支 付 李 先 生 ； 最 终 ， 法 官 也 支 持 了 我 方 的 诉 讼 请 求 。 
 2 0 2 3 年 2 月 1 日 ， 法 院 出 具 判 决 书 ， 判 决 王 总 支 付 工 程 款 8 3 万 余 元 。 
 判 决 的 结 果 大 大 超 出 了 李 先 生 的 心 理 预 期 ， 对 判 决 金 额 十 分 满 意 ， 在 天 用 专 案 组 群 内 赞 扬 天 用 律 师 的 专 业 能 力 ， 同 时 也 一 直 在 表 达 谢 意 ！ 建 设 工 程 律 师 张 嘉 娱 2 0 2 2 0 9 0 8 1 6 : 0 6 : 1 1 立 即 咨 询 委 托 人 张 某 系 三 权 案 件 的 被 告 ， 因 不 满 庭 前 调 解 法 官 主 导 的 全 额 赔 偿 ， 来 天 用 律 所 寻 求 对 己 有 利 的 策 略 。 
 结 合 张 某 的 陈 述 并 观 看 其 提 供 的 两 段 视 频 ， 我 们 给 其 撰 写 了 一 份 答 辩 状 ， 次 日 庭 审 宣 读 了 答 辩 状 后 ， 法 官 当 即 休 庭 ， 一 周 后 再 次 开 庭 并 当 庭 宣 判 委 托 人 仅 承 担 3 0 % 的 赔 偿 责 任 ， 张 某 对 此 结 果 非 常 满 意 。 
 秉 持 客 观 公 正 的 立 场 ， 为 委 托 人 争 取 合 法 权 益 最 大 化 ， 是 天 用 律 所 永 恒 不 变 的 主 题 。 
 建 设 工 程 律 师 张 嘉 娱 2 0 2 4 0 7 2 6 1 6 : 4 9 : 2 8 立 即 咨 询 你 的 工 程 款 要 回 来 了 吗 ？ 想 不 想 快 速 要 回 工 程 款 ？ 第 1 4 3 期 《 如 何 快 速 要 回 工 程 款 》 讲 座 火 热 开 展 [ 庆 祝 ] [ 庆 祝 ] [ 庆 祝 ] ， 建 工 领 域 专 家 李 刚 老 师 亲 临 讲 座 现 场 ， 解 答 疑 难 案 件 ， 为 各 位 工 程 老 板 一 对 一 指 导 ， 给 出 要 账 解 决 方 案 。 
 调 解 中 心 团 队 + 建 工 律 师 团 队 帮 助 每 位 工 程 老 板 真 正 实 现 每 一 笔 欠 款 都 按 时 回 款 ！ 建 设 工 程 律 师 张 嘉 娱 2 0 2 3 0 4 1 1 1 1 : 4 3 : 3 9 立 即 咨 询 快 速 要 账 ， 律 师 有 招 ！ 账 款 难 要 回 ？ 欠 条 成 了 空 头 支 票 ？ 律 师 教 您 要 账 的 专 业 方 法 和 技 巧 ！ 名 额 有 限 ， 线 上 立 即 预 约 ！ 建 设 工 程 律 师 张 嘉 娱 2 0 2 2 1 1 2 4 1 5 : 5 3 : 3 5 立 即 咨 询 面 对 两 年 多 没 解 决 的 分 包 工 程 死 亡 纠 纷 案 ， 北 京 天 用 律 所 接 案 后 离 开 庭 只 有 4 天 时 间 ！ 时 间 紧 、 任 务 重 ， 律 师 用 专 业 能 力 和 丰 富 经 验 攻 克 多 个 难 点 ， 拿 到 胜 诉 判 决 ！ 建 设 工 程 律 师 张 嘉 娱 2 0 2 4 0 7 1 0 1 1 : 1 8 : 0 1 立 即 咨 询 7 月 2 6 日 第 1 4 3 期 《 如 何 快 速 要 回 工 程 款 》 讲 座 哪 些 方 法 可 以 有 效 中 断 诉 讼 时 效 ？ 如 何 规 范 并 及 时 发 出 催 缴 通 知 ？ 已 保 存 的 证 据 ， 会 被 法 院 认 可 吗 ？ 过 了 诉 讼 时 效 ， 还 有 补 救 方 法 吗 ？ 调 解 中 心 + 律 师 团 队 + 催 收 系 统 + 定 制 方 案 ， 通 过 和 解 可 以 快 速 解 决 2 0 % — 6 0 % 的 欠 费 问 题 ， 已 帮 助 5 0 0 + 物 业 / 供 暖 公 司 成 功 收 缴 2 亿 元 建 设 工 程 律 师 张 嘉 娱 2 0 2 3 0 4 1 4 1 4 : 4 5 : 0 8 立 即 咨 询 拖 欠 工 程 款 多 年 有 时 效 期 吗 ？ 建 设 工 程 律 师 张 嘉 娱 2 0 2 5 0 1 0 8 1 5 : 2 7 : 1 7 立 即 咨 询 终 于 在 年 前 迎 来 和 解 的 好 消 息 ， 在 我 方 收 集 了 十 多 项 工 程 证 据 材 料 后 ， 对 方 主 动 提 出 和 解 意 愿 ， 由 法 院 出 具 调 解 书 ， 帮 助 当 事 人 要 回 3 9 万 元 工 程 款 ， 当 事 人 特 意 送 来 一 面 感 谢 锦 旗 建 设 工 程 律 师 张 嘉 娱 2 0 2 2 0 9 0 5 1 1 : 4 0 : 2 8 立 即 咨 询 面 对 两 年 多 没 解 决 的 分 包 工 程 死 亡 纠 纷 案 ， 北 京 天 用 律 所 接 案 后 离 开 庭 只 有 4 天 时 间 ！ 时 间 紧 、 任 务 重 ， 律 师 用 专 业 能 力 和 丰 富 经 验 攻 克 多 个 难 点 ， 拿 到 胜 诉 判 决 ！ 建 设 工 程 律 师 张 嘉 娱 2 0 2 3 0 4 1 4 1 6 : 4 8 : 0 1 立 即 咨 询 拖 欠 工 程 款 律 师 拖 欠 工 程 款 能 申 请 赔 偿 吗 建 设 工 程 律 师 张 嘉 娱 2 0 2 4 1 2 1 8 1 8 : 2 8 : 0 8 立 即 咨 询 客 户 自 己 处 理 毫 无 进 展 ， 律 师 介 入 用 诉 讼 促 进 调 解 ， 今 天 开 庭 顺 利 调 解 并 拿 到 了 调 解 书 ， 坐 等 本 月 第 一 笔 款 项 到 位 ， 胡 总 可 以 安 心 过 年 了 。 
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